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春暖花开有你

文章来源:baobaobubu    发布时间:2019-11-09 00:47  【字号:      】

还有机会,别再错过!

2017年是房地产市场的“租赁元年”,日益庞大的市场需求与鼓励政策的密集出台,让公寓市场成为关注焦点

11月15日,西南公寓产业研究院重庆分院成立仪式暨重庆十大地标投资公寓发布会,在江北嘴举行

诸多房地产专家和媒体人济济一堂,纵论新环境下公寓市场的机遇与挑战

现场图大数据——重庆公寓市场机遇与挑战并存2017成交历史最高重庆地产业界数据大咖、铭腾机构董事长朱廷勇,随后发布了重庆公寓产业市场研究报告,用大数据来解读重庆公寓市场

朱廷勇用“改朝换代”来形容2017年的重庆公寓市场:“往年公寓的年成交量在1.5万套、70万方左右,而今年的成交量预计将达到4.5万套,近200万方,成交翻了两番

”公寓相比于其他房产类型,可以适应多种业态,可以用于微办公,也可做商铺、酒店,功能多样,堪称“不会失业的房子”

其次,从政策层面看,政府坚持“房住不炒”的定位,对住宅采取了限外、限价、限贷、限售、限购的严格调控,但这些政策对公寓市场影响不大,并将产生投资转移,吸引更多人抢占公寓的价值高地

最重要的是,租售同权的出台,市场的观念将到改变,必将带动公寓市场的需求

这种情况下,长租公寓的发展可以说是应市而生,通过开发商自持、运营方包装销售等模式,将成为新的盈利模式

图片来源于网络,仅供示意新趋势——长租公寓已成为一种生活方式市场规模上万亿链家的大数据显示,我国的流动人口有2.45亿元,他们是长租市场的基本客群,全年住房租赁市场租金规模达到1.1万亿,到2025年可达3万亿规模

市场可达万亿级的产业,在国内其实是比较少见的,可见未来前景可观

从需求端来看,“现在,很多年轻人都接受这样一种观点:房子可以是租的,但生活是自己的

”魔方生活服务集团副总裁陈驰表示,长租公寓的机遇,除了政策的鼓励支持外,也和市场消费观念的转变分不开

在市场新需求的推动下,长租公寓的业态也从单一的出租,向“公寓+”的模式转变,比如公寓+办公、公寓+健身、公寓+餐饮、公寓+出行、公寓+社交……长租公寓提供不仅是房子,更是一种生活方式,这样才能更为租房人群所接受,将是未来长租公寓运营的的一个主要趋势

图片来源于网络,仅供示意看重庆——未来重庆公寓市场看好市场规模大,人口吸附能力强在产业沙龙上,来自公寓产业染血的弹片、媒体的专业人士畅谈了对重庆公寓市场的看法

寓道科技创始人赖陶认为:“相比成都、重庆市场虽然起步稍晚,但特色明显,以托管式、整租为主,这个特色更适合长租公寓的未来发展的健康形态

”万科泊寓重庆公司合伙人刘金升、吉吉域重庆区域负责人颜伊森,都采用数据来分析重庆公寓市场

刘金升表示:“以重庆主城850万人口来估算,重庆主城每年的租赁市场大约有300亿的规模,市场的规模很大,但主要是分散式的

在欧美等发达国家,规模化租赁(集中式公寓)比例在20%以上,可见未来规模化租赁一定是市场的主流和方向

”颜伊森则认为:“重庆城市的发展,带来了虹吸效应

重庆去年吸入了35万净流入人口,加上人口自然增长的因素,这必将带来巨大的租赁需求,未来重庆的租售体量可观,公寓市场容量巨大

”图片来源于网络,仅供示意仪式上还发布了由西南公寓产业研究院重庆分院评选出的“重庆十大地标投资公寓”项目

其中旭辉城·旭日星座荣誉上榜

(现场图)看旭辉城——商圈精品公寓总价25万起,售完即止!铭腾数据证明了它的热度

1—10月旭辉城·旭日星座累计销售LOFT 1267套,共计4.04万方,金额3.19亿元,套数排名全市第一,面积排名全市第三,金额排名全市第五

足见其客户青睐和满意度

旭辉城公寓位于龙洲湾商圈核心,渝南大道和龙海大道十字交叉路口,楼下即为约24万方旭辉乐活城,与万达广场形成十字金街,商业发展蓬勃,巨大人流量为公寓从商提供了充足的购买能力,这里有海洋公园、水上游乐城、攀岩基地(规划中),再加上文化艺术中心……龙洲湾商圈已经扛起重庆向南的发展大旗,崛起成为百万方城市乐享新区,未来可期

目前,旭辉城·旭日星座推出的公寓,层高约5.1米

在售建面约29-49平米百变LOFT,可商可租,总价约25万—42万即可买loft公寓

收官钜献,售完即止!示意图,图片仅供参考温馨提醒:本项目与轻轨站的距离, 请客户自行实地考察

价格有效期:从即日起至2017年11月30日

本广告为要约邀请,买卖双方权利义务以合同约定为准本文中涉及的备案名:旭辉城二期 推广名:旭辉城(202D)房地产(2014)字第(00567)号重庆旭中房地产开发有限公司发布时间:2017年11月(注:本文部分图片及文字来源于网络转载,仅供娱乐交流使用,不以盈利为目的,不构成商业目的使用,相关版权归原作者所有

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